Spinelli Immobiliare

ROCCA DI PAPA - Lago di Albano - Via Delle Barrozze - Villa Unifamiliare

In zona tranquilla, immersa nel verde, in un posto incantevole situato in Via Dei Laghi, rinomata per la vista mozzafiato sul Lago di Albano e a pochi minuti dal Belvedere, dista esattamente 3 km (5 minuti di macchina) dalla zona adibita alla balneazione del Lago, 5km (8 minuti di macchina) dalla gettonata Nemi e 13km dal GRA uscita Appia Nuova. Negli ultimi anni molto richiesta a livello turistico.

La Spinelli Immobiliare ha il piacere di proporvi, una splendida villa unifamiliare di 360mq con ascensore interno (percorre tutti i piani della proprietà), ampio parco di 3600 mq con recente piscina interrata + dependance di 30 mq, ed è disposta su 3 livelli, piu precisamente:
- PIANO TERRA/ RIALZATO: ampio salone doppio con scala e ascensore, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno, ampio terrazzo di 30 mq circa con vista sul parco e piscina.
- PIANO PRIMO: 3 camere da letto, 2 bagni, disimpegno, balconi, scala, ascensore.
- PIANO SEMINTERRATO/TERRA: - Appartamento accatastato A/2 con ampio salone con camino, ascensore, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta con angolo cottura, bagno con finestra + locale tecnico degli impianti. Si accede a questo appartamento tramite una comoda discesa adatto per persone disabili. Troviamo inoltre 2 accessi, uno pedonale e uno carrabile con cancello elettrico, è presente inoltre una tettoia di 34mq dove è possibile parcheggiare 3/4 auto all'interno.
L'immobile si presenta in buono stato interno e si può da subito abitare, non necessita di lavori di facciata, si trova anch'esso in buono stato manutentivo.
L'immobile gode di un'ottima esposizione tutto il giorno, essendo libera su 4 lati, senza considerare l'aspetto della privacy dove i confini sono delimitati da siepi molto alte. Presenza di alberi di pino, cycas, un bell' esemplare di Pino Cileno (Araucaria del Cile).
La villa si predispone ad essere divisa in più soluzioni abitative, grazie all'ampia metratura. Ottimo come uso investimento, utile per uso ricettivo anche per clientela estera, come casa di cura o clinica privata.

Motivi per cui vale la pena acquistare l'immobile:
- VILLA UNIFAMILIARE
- AMPIA METRATURA DIVISIBILE
- AMPIO PARCO DI 3600mq
- HA LA PISCINA
- HA L'ASCENSORE INTERNO
- OTTIMA POSIZIONE (30 minuti da Roma città)
- BUONO STATO GENERALE

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