Spinelli Immobiliare

UMBRIA - PERUGIA - MONTEBELLO PARK HOTEL

LO STUDIO IMMOBILIARE SPINELLI HA IL PIACERE DI PROPORRE L'ACQUISTO DI UNA PROPRIETA' UNICA NEL SUO GENERE !!

L'area dove sono ubicati i fabbricati ( Hotel + fabbricato è di circa 28.500 mq )

Rientra nel piano regolatore generale del Comune di Perugia come zona IR ad attività ricettive ed extra Alberghiere, nonchè per attività di ristorazione.

La struttura alberghiera formata da 3 livelli è composta da 16 camere con servizi privati, ristorante, cucina, hall, giardino, locali tecnici, e parcheggio auto chiuso. Ubicata a 10 minuti dal Centro di Perugia e 10 minuti dall'ospedale.
- Al piano interrato di circa 850 mq utilizzato come sala Poliedrica con accesso esclusivo dall'esterno, quindi può essere utilizzata per spettacoli teatrali, concerti, conferenze, attività motorie, Cento Yoga o SPA.
- Al piano terra troviamo la Hall con reception, Bar, la cucina completamente attrezzata per il ristorante, ripostigli e servizi igienici;
Dislocate in due ali separate dalla reception ci sono 8 ampie camere matrimoniali con servizio e balcone,
- Al primo piano si trovano altre 8 ampie camere matrimoniali con servizio e balcone Tutte le camere sono rivolte panoramicamente verso il monte Subasio dove è visibile la piccola città di Assisi.
La struttura è corredata da ampi parcheggi esterni, video sorvegliata e molto silenziosa, All'esterno in perfetta privacy e circondata da molto verde troviamo la piscina utilizzabile dagli ospiti in armonia con un sublime relax nonchè una depandance destinata a civile abitazione con annesso vigneto.

Mentre l'altra struttura da completare è costituita da 3 piani fuori terra.
In ogni piano sono state ricavate 5 unità abitative con ingresso indipendente per un totale di 15 mini appartamenti tutti con balcone panoramico.
Il Fabbricato ha possibilità di ingresso separato dall'Hotel - naturalmente tutta la proprietà è interamente recintata.

Entrambe gli edifici godono della possibilità di ampliamento del 30 % della SUC ed eventuali edificazioni devono essere come un prolungamento dell'edificio esistente.
Naturalmente si possono edificare serre solari, campi da Tennis, campi da Padel, ed altra piscina.
Ogni elemento della proprietà quindi strutture, pergolati, piscina, annessi, ristorante, depandance, ha certificazioni regolari autorizzate con la relativa agibilità.
L'Hotel è a norma con le vigenti Leggi.
Al momento del sopralluogo forniremo scheda della proprietà con le relative planimetrie.
Per info e appuntamenti: Consulente Diretto Donato Spinelli 338.6234531